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2025년 7월, 행정안전부는 총 2,600만 건에 달하는 재산세를 부과하며,
납세자에게 고지서를 발송했습니다.
이번 정기분 재산세는 총 5조 4,000억 원 규모로,
주택·건축물·선박·항공기 보유자라면 꼭 확인해야 할 중요한 세금입니다.
재산세는 단순한 납부 행위 그 이상으로,
정확한 시기와 방법, 감면 혜택, 분할 납부 제도 등을 숙지하고 대응하는 것이 현명한 절세 전략의 시작이 됩니다.
아래의 방법을 통해 재산세 납부기관과 손쉽게 납부할수있는 방법 알아보겠습니다.
재산세 부과 기준과 납부 시기 – 7월과 9월, 무엇이 다른가?
재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산 등의 소유자에게 부과됩니다.
과세 대상은 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기 등으로 분류되며, 납부 시기에 따라 항목이 나뉘게 됩니다.
7월 정기분(1 기분): 주택분 재산세의 절반과 건축물·선박·항공기에 대한 세금이 포함됩니다.
9월 정기분(2 기분): 주택분 재산세의 나머지 절반과 토지에 대한 재산세가 부과됩니다.
즉, 주택을 소유하고 있다면 7월과 9월에 각각 절반씩 납부하며,
건물이나 선박, 항공기를 소유하고 있다면 7월에 한 번에 납부합니다.
납부 기간: 7월 16일부터 31일까지 (기한 내 미납 시 3% 가산세 부과)
과세 기준일: 매년 6월 1일
예: 6월 1일 전에 주택을 매입했다면 해당 연도 재산세 납부 대상입니다.
반대로 6월 2일 이후 매입했다면 해당 연도는 과세되지 않습니다.
※ 공시가격 12억 원 이상 주택의 경우 종합부동산세 대상이 될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
다양한 재산세 납부 방법 – 위택스부터 ARS까지
납세 편의성은 매년 향상되고 있으며, 올해 역시 비대면 전자납부 시스템을 적극 활용할 수 있습니다.
아래의 방법을 통해 손쉽게 재산세를 납부할 수 있습니다.
CD/ATM 납부: 가까운 은행의 현금자동입출금기에서 통장이나 카드로 납부 가능
온라인 납부
위택스 www.wetax.go.kr– 전국 모든 지자체 재산세 조회 및 납부 가능
스마트 위택스(모바일 앱) – 실시간 납부 가능
ARS(자동응답 시스템): 1899-7500
단, 7월 말에는 접속량이 급증하므로 가급적 조기 납부 권장
온라인 계좌이체 또는 신용카드 납부도 가능하며, 무이자 할부 또는 포인트 결제 지원 카드사도 있습니다.
👉 문의처: 정부민원콜센터 110, 지방세 전용콜센터 1661-6669
납세 부담을 줄이는 제도 – 분할 납부 및 감면 혜택 총정리
2025년부터 납세자의 부담을 줄이기 위해 재산세 분할납부 기한이 기존 2개월 → 3개월로 연장되었습니다.
분할 납부 조건 : 재산세 납부세액이 250만 원 이상
1 기분 납부기한인 7월 31일까지 관할 자치단체 세무부서에 신청
10월 말까지 나머지 금액 납부 가능
또한 다음과 같은 감면 혜택도 활용할 수 있습니다.
1 주택자 공정시장가액 비율 인하
공시가격 6억 원 이하: 43~45% 적용 (전년 60% 대비 절감 효과)
6억 초과 1 주택자 및 다주택자·법인: 45~60% 기존 비율 유지
감면 대상 요약
임대사업자 등록: 전용면적, 임대기간에 따라 최대 100% 감면
내진설계 건축물: 규모 및 준공 시기에 따라 50~100% 감면
주택연금 가입자: 25% 감면
절세 전략은 재산 거래 시기 조절에도 있습니다.
→ 주택 매도는 5월 31일 이전, 매입은 6월 2일 이후가 유리합니다.
재산세 계산 방식과 이의신청 절차는?
재산세는 다음과 같은 방식으로 산정됩니다
① 공시가격 × 공정시장가액 비율 → 과세표준
② 과세표준 × 재산세율 → 산출세액
③ 산출세액 – 누진공제 + 도시지역분 + 지방교육세 + 지역자원시설세 → 총 재산세액
※ 주택 수에 따른 중과세는 없습니다 (종부세와는 다름).
※ 부부 공동명의일 경우 지분별로 나누어 각자에게 부과됩니다.
이의신청은 어떻게?
과세에 대한 이의가 있는 경우,
과세처분 통지를 받은 날로부터 90일 이내에 관할 구청 민원실에 이의신청서를 제출할 수 있습니다.
이 절차를 통해 잘못된 고지를 정정받을 수 있습니다.
체크리스트
6월 1일 기준 소유 여부 확인
재산세 납부 대상 확인 (7월: 주택/건축물/선박/항공기)
7월 31일까지 납부 완료
위택스/ARS/CD기 등 편한 방식 선택
분할 납부 원하면 기한 내 신청
감면 대상 여부 확인
필요 이상의 세금을 내지 않으려면 정보를 아는 것부터 시작입니다.
위 내용을 바탕으로 각자의 상황에 맞게 재산세를 정확하게 관리하시기 바랍니다.
올바른 세금 납부는 나와 가족의 재정 안정을 위한 첫걸음입니다.